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建築現場の見学

工事担当さんから今一番おもしろいところと
誘っていただいたので、建築現場に
見学に行ってきました。

クレーン作業。
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床・壁・天井が出来上がって、外観出来ました。
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2022-01-13(Thu)
 

土地・メーカー契約

今日は土地と建物の契約。
午後2時から土地の契約。
隣町の不動産屋さんまで自転車。

「今日はお車ですか?」と聞かれて、
自転車ですと答えると「え?」と驚かれることが多いので、
このくだりはいつもやりたくないのですが、
嘘をつくのもおかしいし、仕方なく「自転車です」と答える。
そうするといつもの「えっ?じ、じてんしゃですか?」という
毎度お馴染みの会話が繰り広げられる( ノД`)

普通の人にとったら、ちょっと駅まで、ちょっとスーパーまでと
3キロ圏内がいいとこなんだろうと思う。
10キロ超えたら、もはや自転車の意味が分からない。

つつがなく土地の契約を終え、一度帰宅。
午後6時から建物の契約。
土地も建物も2時間くらいかかった。
重要事項説明書や契約書を読み上げるので時間がかかる。

無事にすべて終了。
緊張して手が震える人もいるみたいだけど、
ここまでに至るまでの悩みに比べたら何にもなくて、
本当にただの儀式のように手続きしただけ。
20210328001001790.jpg

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まずは意中のハウスメーカーで契約できたことに安堵。
ここから最終的な間取りと仕様を決めていかなければならないので
当面、家づくりな生活は続くことになるのは変わりなし。

ハウスメーカーは自分の希望で決めさせてもらったので、
ここからは奥さんにバトンタッチしたいと思う。
2021-03-27(Sat)
 

仮契約にむけて

家づくりの記録。昨日の話。
へーベルハウスとの打ち合わせ。
今月中にメーカー契約をしてくれれば、いろいろ特典が付きますと
教科書に書いてあるような営業トークに乗っかってみる。
予算より安価で広くて想像以上にいい土地を紹介してもらって、
価格が無駄に高いと悪名高いへーベルハウスも選択肢に入ってきた。
この土地紹介してもらってなかったら、へーベルはなかったわけで。
そういうところを含めて、総合的に提案力の高さはヒシヒシと感じる。

で、3月末のメーカー契約に向けての大一番。
希望としては400万下げたい。欲を言えば、500万。
床暖房サービス(実質100万の値引き?)と言われていたので、
見立てではあと100万円くらい下げてもらえるかどうか。
建築費で坪85万円くらいだから、残りの300万円を下げるには
3.5坪下げる必要がありそうだな。
3.5坪ってことは7畳の部屋一つなくなるレベル。ふむ、厳しい。

冒頭で、プランはとてもいいですと褒めといて、でも一つだけお願いがと。
「あと500万円下げてくれれば契約できます」と真顔で言い放つ(#^.^#)
へーベルの営業さんはギョッとした顔してたな(笑)
たぶん、もう契約してもらえると思っていたのかもしれないけど。すんません。。

500万下げるって言ったら、12畳の部屋一つなくなるレベルですよっ!!と。
知っています。よく分かってます。だから、そこを何とかへーベルさんのお力でと。
ちょ、ちょっと、待ってもらっていいですか。さすがに。。無理だー。と頭を抱える営業さん。
冷静になるために頭冷やしてきますと部屋を出て行ってしまった。

しばらく、放置。いや、そりゃそうだろ。無茶な要求しているのは僕だから。
で、営業さん戻ってくる。
今、設計士とプラン考えてきました。でも、上に了解取ってないので
実現できるかは分からないのですが、説明しますと。

1階。
20210321 1階平面図
2階。
20210321 2階平面図

建物の横を31センチ縮める。1階左下部分の2畳を削除。1.5坪削減。
二世帯住宅キャンペーンを適用してもらってキッチンカウンタープレゼントなど。
いろいろ頑張らせてもらいましたと1.5坪縮小して、350万円下げてもらった。
外構も300万円で見積もっていたけど、試算では200万円で行けるということで
これで450万円改善できたようだ。

社内的には裏技も使ってくれてたみたいで、数字的な操作が必要ですとか
言っていたけど、ここは素直に乗っかることにする。
営業スタッフの能力は高いと噂のへーベルだけあって、
この短時間に何とかしてくるのは、凄いなと感心してしまった。
チーム力もあるんだろうな。

最終的には土地+建物で考えると、
一条工務店で建てるときよりも安い金額で行けることになった。
いよいよ、へーベルハウスでも現実味が出てきましたね。
2021-03-22(Mon)
 

ZWIFTレース

ZWIFTレース。
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2人に逃げられてしまった。
2位の446Wって、すごくない。体重100キロですか。

さて、家づくりの打合せ。
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こんなものも描いてくれたらしいが、これも即変更。
そもそも予算があっていない(´;ω;`)

500万円下げてくれと、無茶な要求をする。
いろいろ頑張りましたと2坪減らして、300万円以上下がる。
へーベルはあまり表立って値引きはしたくないらしく、
数字を操作して、なんかゴニョゴニョしてた(-∀-)
社内的にも対外的にも色んな事情があるんだろう。
この辺が落としどころだろうか。

もう一つ。引越屋の見積もり。
奥さんに4社見積もってもらって、最安値が11万円。
いや、10万以下で行けるだろうと、追加で2社に声かけて、
9万以下でできるかと吹っ掛けてみたら、どちらもできますと。
ダメもとで言ってみるもんだな(^∇^)
結果的に8万8千円で契約。ありがたや。

2件とも交渉結果はまずまず。
こういう駆け引きが意外と好きです(笑)
でも、疲れますけどね…。
特にへーベルの方は徹夜して勉強したうえで臨んでますから( /ω)
2021-03-21(Sun)
 

リモート卒園式

ローラー。ZWIFTレース。
時間的にギリギリで自転車乗って1分でレース開始。
15キロのレースのため、強度高め。
意外とウォーミングアップなしでも行けるか?!
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スプリントはいつもの感じで集団後方でゴール。

今日は次男の幼稚園の卒園式。
コロナのせいで保護者は一人だけしか出席を許されず。
僕は行き返りの送迎で、リモートで家から卒園式を見守る。
YouTubeで卒園式だなんて、今時だな(*σ´Д`*)
でも、これが意外に悪くなくて、後ろから見ているよりも
子どもの表情とか分かっていいのかもしれない。
スポーツも現地行くよりテレビで見た方が面白いってのと一緒かな。

次男は家ではずっとしゃべり続けている子なんだけど、
卒園式では緊張した面持ちで、姿勢も微動だにしてなかったな。
いつもと違う一面を見れた気がした。
もう小学生になるのか。大人になるなんて、あっという間だな。
そう考えてたら、寂しくもあるなとセンチに気分に…。

話は変わって、家づくり。
へーベルハウスから1回目の平面図が届く。

1階。
20210321 1階平面図
2階。
20210321 2階平面図

どこまで本気か知らないけど、坪単価110万円の見積もりが出てきた。
予算とは500万円の開きがあるから、全然話にならない。
少し建築面積を削るか、そもそもハウスメーカー変えるか。
一条工務店と760万円の差があって、それでもへーベルかと聞かれると
さすがにそこまでじゃないかなと思ってしまう。
木造と少しばかりの外観のダサさに目をつぶれば、一条は良いからさ。
明日のへーベルとの打合せでの提案次第でどうなりますやら。
2021-03-20(Sat)
 
プロフィール

フミ

Author:フミ
年齢:41歳
住まい:埼玉県
家族:奥さん・長男・次男

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